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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics ♠ Canada divulgado esta semana detalha bingo online para ganhar dinheiro de verdade influência desproporcional nos mercados do condomínio bingo online para ganhar dinheiro de verdade Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque ♠ pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.

Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos ♠ bingo online para ganhar dinheiro de verdade condomínios.

Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente ♠ do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado ♠ são propriedade dos investidores bingo online para ganhar dinheiro de verdade Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->

"Quando você pensa bingo online para ganhar dinheiro de verdade ♠ habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do ♠ Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.

Essa ascensão de investidores bingo online para ganhar dinheiro de verdade condomínios, por bingo online para ganhar dinheiro de verdade vez moldou a ♠ natureza dos apartamentos nas duas cidades.

A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos ♠ e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das ♠ unidades bingo online para ganhar dinheiro de verdade um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial ♠ ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobre bingo online para ganhar dinheiro de verdade casa – ♠ provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;

Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, ♠ além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado ♠ uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos

A análise do Statistics Canada ♠ mostra que o tamanho médio dos condomínios bingo online para ganhar dinheiro de verdade Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com ♠ 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.

Usando 2024 novamente como referência, a Statistics ♠ Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos bingo online para ganhar dinheiro de verdade Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados ♠ (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.

Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos ♠ condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades ♠ e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens ♠ dessas pequenas”.

Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras ♠ coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e bingo online para ganhar dinheiro de verdade torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior ♠ feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde ♠ eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).

O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores ♠ por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar ♠ aluguéis mais altos bingo online para ganhar dinheiro de verdade relação aos pagamentos hipotecários deles?

Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que ♠ os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram ♠ forçados à adiar ou mesmo cancelar construção bingo online para ganhar dinheiro de verdade um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por ♠ mais habitação ser construída!

Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos bingo online para ganhar dinheiro de verdade condomínios ♠ encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança ♠ na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.

"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de ♠ dólares a uma unidade ainda não construída bingo online para ganhar dinheiro de verdade apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso ♠ é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."

Trans Canadá

Ian Austen

relatórios ♠ sobre o Canadá para The Times com sede bingo online para ganhar dinheiro de verdade Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem ♠ relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;

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